UNE MAISON 5 pièces — 234 050 €
55 AV DES SPORTS 59117 WERVICQ SUD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 050 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3805
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3805
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744466. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wervicq-Sud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Wervicq-Sud (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,715,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 253 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wervicq-Sud
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ILEVIA6
Arrêts les plus proches
EuropeILEVIA192 m
EuropeILEVIA247 m
CurieILEVIA449 m
CurieILEVIA459 m
VictoireILEVIA707 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+30,0% évolution globale
198 210 €prix moyen
2025
234 050 €
2 109 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2020
180 000 €
1 875 EUR/m² -17,1% 2017
217 000 €
2 192 EUR/m² +20,6% 2016
180 000 €
1 875 EUR/m² 0,0% 2015
180 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg452 m · Public
Permis de construire Commune de WERVICQ SUD
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596logements autorisés
42 913 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
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5
42 logements2 589 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement191 m²1