UNE MAISON 4 pièces — 134 900 €

84 RUE ROGER SALENGRO SAINT POL 59430 DUNKERQUE
Vendu le 30 octobre 2025
1 377 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 134 900 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²1 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ438
Contenance98 m²
Préfixe540
SectionAZ
Numéro438

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076610. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Benoît

Revenus

19 820 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 425 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active1 024
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1540 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1543 m
SAINT POL SUR MER - MairieRHDF-59-P1544 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1987 m
SAINT POL SUR MER - TrystramRHDF-59-P1990 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+49,9% évolution globale
123 700 €prix moyen
2025
134 900 €
1 377 EUR/m² -4,0% Vente actuelle
2022
140 500 €
1 597 EUR/m² -28,7%
2020
197 000 €
1 655 EUR/m² +57,6%
2020
125 000 €
1 359 EUR/m² +273,1%
2020
33 500 €
-76,9%
2019
145 000 €
1 218 EUR/m² +61,1%
2018
90 000 €
918 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
134 900 €
1 377 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
153 150 €
1 532 EUR/m²391 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 196 EUR/m²186 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège Sacré-Coeur186 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur247 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo354 m · Public
Collège
Collège Robespierre397 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès459 m · Public

Permis de construire Commune de DUNKERQUE

378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1