UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €

60 RUE JEAN ZAY 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 27 août 2025
2 467 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain644 m²
Prix/m²2 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE884
Contenance644 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro884

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076081. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont Bordeau-Beauvois

Revenus

17 950 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
33%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
Résatao Orl14
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

VERVILLE 1Résatao Orl144 m
VervilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41164 m
VervilleTAO (Orléans)164 m
VervilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41168 m
VervilleTAO (Orléans)171 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
172 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,8% évolution globale
195 000 €prix moyen
2025
185 000 €
2 467 EUR/m² -9,8% Vente actuelle
2018
205 000 €
1 541 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
2 467 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
243 000 €
2 700 EUR/m²404 m2025
90 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
42 280 €
604 EUR/m²371 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (322)

Services publics135 · 127 m
Santé101 · 56 m
Sport/Loisirs33 · 259 m
Commerces28 · 272 m
Enseignement13 · 326 m
Transports10 · 91 m
Tourisme2 · 450 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Exupéry375 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château Foucher428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Petit509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Petit530 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel653 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1