UNE MAISON 3 pièces — 42 280 €
49 RUE DE CHARBONNIERE 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 280 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²604 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD698
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro698
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14675758. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clocheton-Croix de Pierre
Revenus
23 850 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,12%
Loyer estimé : 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités9
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl16
TAO (Orléans)11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
MOTTE LUQUETRésatao Orl92 m
VERLAINERésatao Orl253 m
AMPERE 1Résatao Orl383 m
AMPERE 2Résatao Orl389 m
PONT BORDEAU 1Résatao Orl401 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
42 280 €prix moyen
2025
42 280 €
604 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics129 · 103 m
Santé60 · 303 m
Sport/Loisirs28 · 419 m
Commerces16 · 399 m
Enseignement13 · 429 m
Transports7 · 153 m
Tourisme2 · 104 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Château Foucher450 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry525 m · Public
Médico-social
ITEP Fernand Oury - Saint Jean de Braye594 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Henri Gaudier-Brzeska639 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska701 m · Public
Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1