UNE MAISON 6 pièces — 231 000 €
3 IMP RENE TRUEL 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain267 m²
Prix/m²1 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OV203
Contenance267 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075967. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Bédarieux
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 1 469 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
UtrilloRDBM145 m
UtrilloRDBM145 m
Toulouse-LautrecRDBM250 m
Toulouse-LautrecRDBM250 m
Toulouse-LautrecRDBM250 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,6% évolution globale
224 000 €prix moyen
2025
231 000 €
1 777 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2020
190 000 €
1 338 EUR/m² -15,6% 2018
225 000 €
2 500 EUR/m² -10,0% 2016
250 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (664)
Services publics290 · 126 m
Santé278 · 189 m
Commerces58 · 270 m
Enseignement16 · 160 m
Sport/Loisirs13 · 718 m
Transports8 · 406 m
Tourisme1 · 644 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pasteur435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur535 m · Public
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc600 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère617 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac694 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1