UNE MAISON 6 pièces — 128 250 €
4 RUE GEORGES MELIES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 250 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain276 m²
Prix/m²1 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OW208
Contenance276 m²
Préfixe000
SectionOW
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15289129. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Bédarieux
Revenus
20 350 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,63%
Loyer estimé : 1 243 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
RobertRDBM122 m
RobertRDBM122 m
RobertRDBM155 m
CohlRDBM199 m
CohlRDBM199 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-11,6% évolution globale
193 236 €prix moyen
2025
128 250 €
1 166 EUR/m² -57,2% Vente actuelle 2024
299 930 €
2 940 EUR/m² +66,6% 2022
180 000 €
2 250 EUR/m² -15,5% 2019
213 000 €
2 088 EUR/m² +46,9% 2014
145 000 €
1 422 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (649)
Services publics281 · 79 m
Santé268 · 171 m
Commerces61 · 319 m
Enseignement19 · 302 m
Sport/Loisirs12 · 601 m
Transports7 · 179 m
Tourisme1 · 441 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc521 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère548 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac625 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac657 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur661 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1