UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €
16 RUE EDGARD DEGAS 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle OV15
Contenance3 416 m²
Préfixe000
SectionOV
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800145. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Poumeyrac
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Toulouse-LautrecRDBM72 m
Toulouse-LautrecRDBM72 m
Toulouse-LautrecRDBM73 m
UtrilloRDBM158 m
UtrilloRDBM158 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+62,6% évolution globale
143 966 €prix moyen
2025
200 000 €
1 709 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 721 EUR/m² +21,7% 2025
152 000 €
2 235 EUR/m² -24,0% 2024
200 000 €
2 439 EUR/m² +66,3% 2023
120 300 €
1 769 EUR/m² -29,2% 2022
170 000 €
2 073 EUR/m² -8,1% 2022
185 000 €
2 256 EUR/m² +5,0% 2021
176 259 €
2 150 EUR/m² -16,1% 2021
210 000 €
2 333 EUR/m² +90,9% 2021
110 000 €
1 250 EUR/m² -25,9% 2020
148 500 €
2 184 EUR/m² +128,5% 2020
65 000 €
793 EUR/m² -51,9% 2018
135 000 €
1 731 EUR/m² +152,3% 2018
53 500 €
686 EUR/m² -55,8% 2017
121 000 €
1 287 EUR/m² +2,5% 2016
118 000 €
1 356 EUR/m² -14,4% 2016
137 800 €
2 026 EUR/m² +10,2% 2015
125 000 €
1 524 EUR/m² +1,6% 2014
123 000 €
1 398 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (606)
Santé263 · 194 m
Services publics258 · 44 m
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Transports5 · 632 m
Tourisme2 · 831 m
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Ecole
Ecole maternelle Pasteur231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur332 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Nord666 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Ville666 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Béziers Sud666 m ·
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1