UN APPARTEMENT 3 pièces — 520 000 €
62 RUE DU MONTPARNASSE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AH57
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075374. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 7
Revenus
35 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER25
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
Arrêts les plus proches
bd Edgar-QuinetTransilien;TER;RER71 m
Edgar QuinetTransilien;TER;RER88 m
Edgar QuinetTransilien;TER;RER91 m
Edgar QuinetTransilien;TER;RER95 m
Montparnasse - Rue du DépartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-23,0% évolution globale
465 409 €prix moyen
2025
520 000 €
10 400 EUR/m² +136,4% Vente actuelle 2025
220 000 €
12 941 EUR/m² -62,7% 2025
590 000 €
11 132 EUR/m² +96,7% 2025
300 000 €
5 660 EUR/m² +50,0% 2025
200 000 €
3 125 EUR/m² -73,5% 2025
755 000 €
10 942 EUR/m² -2,6% 2024
775 000 €
7 598 EUR/m² +92,8% 2024
402 000 €
10 308 EUR/m² +19,6% 2023
336 000 €
7 304 EUR/m² +140,0% 2023
140 000 €
4 000 EUR/m² -82,4% 2022
795 238 €
12 426 EUR/m² +64,0% 2022
485 000 €
12 125 EUR/m² +27,6% 2021
380 000 €
4 176 EUR/m² -34,5% 2021
580 000 €
9 831 EUR/m² +18,4% 2020
490 000 €
14 412 EUR/m² -1,8% 2020
499 000 €
12 475 EUR/m² +9,7% 2020
455 000 €
4 691 EUR/m² +111,6% 2019
215 000 €
3 644 EUR/m² -47,6% 2018
410 000 €
12 059 EUR/m² -32,6% 2017
608 400 €
9 506 EUR/m² +19,3% 2017
510 000 €
9 273 EUR/m² +264,3% 2016
140 000 €
8 750 EUR/m² -74,1% 2015
540 000 €
10 189 EUR/m² +35,0% 2015
400 000 €
4 878 EUR/m² -41,2% 2015
680 000 €
10 794 EUR/m² +0,7% 2014
675 000 €
12 736 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4902)
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Enseignement157 · 122 m
Transports131 · 63 m
Sport/Loisirs98 · 55 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre127 m · Public
Ecole
E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre127 m · Public
Ecole
E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet275 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert287 m · Public
Lycée
Lycée Paul Bert294 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune