UN APPARTEMENT 2 pièces — 514 286 €
228 BD RASPAIL 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 514 286 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AF14
Contenance566 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574481. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 978 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montparnasse 8
Revenus
32 640 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
78%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
RaspailTransilien;TER;RER91 m
RaspailTransilien;TER;RER99 m
RaspailTransilien;TER;RER101 m
RaspailTransilien;TER;RER108 m
Raspail - Edgar QuinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
593 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
585 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+50,0% évolution globale
745 538 €prix moyen
2025
39 000 €
-92,4% 2025
514 286 €
11 429 EUR/m² +1 804,8% Vente actuelle 2025
27 000 €
-12,9% 2025
31 000 €
-95,8% 2025
730 000 €
9 865 EUR/m² -80,0% 2025
3 649 048 €
22 387 EUR/m² +787,3% 2025
411 250 €
13 266 EUR/m² -29,1% 2025
580 000 €
12 889 EUR/m² +480,0% 2025
100 000 €
658 EUR/m² +400,0% 2024
20 000 €
-94,5% 2024
366 800 €
13 585 EUR/m² +17,6% 2024
312 000 €
8 432 EUR/m² +940,0% 2024
30 000 €
-94,3% 2023
523 920 €
10 273 EUR/m² -35,5% 2023
812 500 €
12 311 EUR/m² -84,5% 2022
5 227 000 €
23 759 EUR/m² +255,0% 2022
1 472 500 €
12 917 EUR/m² -5,2% 2021
1 553 400 €
11 768 EUR/m² +644,5% 2021
208 650 €
12 274 EUR/m² +160,8% 2019
80 000 €
-94,7% 2019
1 500 000 €
13 158 EUR/m² +165,5% 2018
565 000 €
14 487 EUR/m² -59,1% 2018
1 380 000 €
12 105 EUR/m² +25,5% 2017
1 100 000 €
9 649 EUR/m² -0,5% 2017
1 105 310 €
6 699 EUR/m² +2 970,3% 2016
36 000 €
-89,6% 2016
345 000 €
9 324 EUR/m² +1 625,0% 2015
20 000 €
-93,9% 2015
330 000 €
10 313 EUR/m² +1 962,5% 2014
16 000 €
-38,5% 2014
26 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4628)
Services publics1709 · 39 m
Santé1471 · 11 m
Commerces898 · 25 m
Enseignement165 · 93 m
Tourisme161 · 52 m
Transports126 · 277 m
Sport/Loisirs98 · 28 m
Écoles (10)
Etablissement Libre des Examens d'Admission80 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel93 m · Public
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Lycée Paul Bert135 m · Public
Ecole
E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet142 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune