Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 341 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

175 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

50%

Données cadastrales

Référence parcelle OE47

Contenance2 192 m²

Préfixe000

SectionOE

Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075296. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 954 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plateaux Fleuris

Revenus

23 570 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

49%Locataires

3%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,65%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Les OudaÏasLignes d'Azur45 m

Porte Nord / Sainte-MargueriteLignes d'Azur119 m

Les PrimevèresLignes d'Azur264 m

AmboiseLignes d'Azur325 m

Caucade / Place Sainte-MargueriteLignes d'Azur329 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

410 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

417 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

422 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

422 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

427 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+681,4% évolution globale

225 154 €prix moyen

2025

273 500 €

4 341 EUR/m² -14,0% Vente actuelle

2025

318 000 €

4 240 EUR/m² +20,0%

2025

265 000 €

3 397 EUR/m² +1,2%

2025

261 950 €

4 225 EUR/m² -1,2%

2025

265 000 €

1 233 EUR/m² +20,5%

2024

220 000 €

3 548 EUR/m² -14,6%

2024

257 600 €

3 680 EUR/m² -4,6%

2024

270 000 €

3 649 EUR/m² -3,3%

2024

279 200 €

3 825 EUR/m² +7,4%

2024

260 000 €

3 514 EUR/m² +8,3%

2024

240 000 €

3 750 EUR/m² +70,6%

2024

140 700 €

2 198 EUR/m² -34,4%

2024

214 500 €

3 516 EUR/m² -19,5%

2024

266 500 €

4 164 EUR/m² -1,3%

2024

270 000 €

3 600 EUR/m² +25,8%

2024

214 620 €

3 407 EUR/m² +531,2%

2024

34 000 €

-87,2%

2024

265 000 €

3 533 EUR/m² +562,5%

2023

40 000 €

-86,9%

2023

305 000 €

4 067 EUR/m² +17,3%

2023

260 000 €

3 467 EUR/m² -16,7%

2023

312 000 €

4 160 EUR/m² +290,0%

2023

80 000 €

2 857 EUR/m² -61,9%

2023

210 000 €

3 281 EUR/m² -38,1%

2023

339 000 €

4 520 EUR/m² +8,7%

2023

312 000 €

3 900 EUR/m² +24,8%

2022

250 000 €

3 906 EUR/m² -12,3%

2022

285 000 €

4 453 EUR/m² +15,6%

2022

246 500 €

3 913 EUR/m² -15,0%

2022

290 000 €

3 867 EUR/m² +935,7%

2022

28 000 €

-93,5%

2022

430 000 €

4 257 EUR/m² +104,8%

2022

210 000 €

3 387 EUR/m² +100,0%

2022

105 000 €

5 526 EUR/m² -49,5%

2022

208 000 €

3 467 EUR/m² -5,5%

2022

220 000 €

2 857 EUR/m² -8,3%

2022

240 000 €

3 750 EUR/m² -4,4%

2022

251 000 €

3 347 EUR/m² -5,5%

2022

265 500 €

3 588 EUR/m² +39,7%

2022

190 000 €

2 969 EUR/m² +26,7%

2022

150 000 €

4 545 EUR/m² -46,4%

2021

280 000 €

4 516 EUR/m² +1 766,7%

2021

15 000 €

-94,2%

2021

258 000 €

3 440 EUR/m² +7,5%

2021

240 000 €

3 750 EUR/m² +20,0%

2021

200 000 €

3 333 EUR/m² +5,8%

2021

189 000 €

3 150 EUR/m² -20,3%

2021

237 120 €

3 764 EUR/m² -9,1%

2021

261 000 €

3 480 EUR/m² +645,7%

2020

35 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

241 200 €

3 954 EUR/m²292 m2025

5 738 EUR/m²289 m2025

2 123 EUR/m²594 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (1200)

Services publics602 · 7 m

Santé280 · 7 m

Transports144 · 7 m

Commerces82 · 7 m

Enseignement48 · 39 m

Sport/Loisirs32 · 209 m

Tourisme12 · 218 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Caucade122 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Caucade159 m · Public

Médico-social

IME Henri Matisse348 m · Privé

Collège

Ecole secondaire privée Evo's School375 m · Privé

Ecole

evos's school r Alphonse 1er375 m · Privé