UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 500 €
44 AV VINCENT VAN GOGH 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 500 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K83
Contenance9 844 m²
Préfixe873
SectionK
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15075057. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fourragère-Borromées-Vendôme
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar7
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lycée Nelson MandelaMarseille260 m
Lycée Nelson MandelaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER260 m
Gasquy VianAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER317 m
Gasquy VianMarseille317 m
Résidence ValvertMarseille331 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
461 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2 000,0% évolution globale
183 440 €prix moyen
2025
210 000 €
3 818 EUR/m² -2,2% 2025
214 750 €
3 977 EUR/m² +18,6% 2025
181 015 €
4 764 EUR/m² -20,4% 2025
227 400 €
6 317 EUR/m² +1,1% 2025
225 000 €
4 245 EUR/m² +900,0% 2025
22 500 €
-84,8% 2025
148 500 €
4 368 EUR/m² -17,0% Vente actuelle 2025
179 000 €
5 114 EUR/m² +5,3% 2025
170 000 €
4 146 EUR/m² +639,1% 2025
23 000 €
-91,1% 2025
259 000 €
4 390 EUR/m² +1 626,7% 2025
15 000 €
-92,1% 2025
190 915 €
5 160 EUR/m² +29,9% 2025
147 000 €
4 083 EUR/m² -40,8% 2024
248 250 €
4 004 EUR/m² +10,4% 2024
224 900 €
4 165 EUR/m² +2,8% 2024
218 800 €
4 052 EUR/m² +48,1% 2024
147 750 €
4 221 EUR/m² +1 541,7% 2024
9 000 €
-94,4% 2024
160 000 €
4 706 EUR/m² -16,1% 2024
190 600 €
3 596 EUR/m² +33,3% 2024
143 000 €
4 086 EUR/m² +1 488,9% 2024
9 000 €
-95,9% 2024
219 350 €
3 782 EUR/m² -2,5% 2023
225 000 €
4 018 EUR/m² +21,6% 2023
185 000 €
5 139 EUR/m² -18,9% 2023
228 000 €
4 560 EUR/m² +26,0% 2023
180 950 €
4 891 EUR/m² -17,9% 2023
220 500 €
4 009 EUR/m² -3,9% 2023
229 500 €
4 330 EUR/m² +27,5% 2023
180 000 €
5 294 EUR/m² -33,3% 2023
270 000 €
4 426 EUR/m² +1,1% 2023
267 000 €
4 944 EUR/m² +86,7% 2023
143 030 €
3 576 EUR/m² -40,6% 2023
240 800 €
4 300 EUR/m² -10,8% 2023
270 000 €
4 426 EUR/m² -8,5% 2023
295 000 €
5 463 EUR/m² +71,5% 2023
172 000 €
4 914 EUR/m² -0,6% 2023
173 000 €
4 943 EUR/m² -13,5% 2022
200 000 €
5 000 EUR/m² +22,0% 2022
164 000 €
4 556 EUR/m² +4 000,0% 2022
4 000 €
-98,4% 2022
255 000 €
5 100 EUR/m² -48,9% 2022
499 500 €
5 946 EUR/m² +25,5% 2022
398 000 €
4 280 EUR/m² +144,2% 2022
163 000 €
4 657 EUR/m² +482,1% 2022
28 000 €
-87,6% 2022
225 000 €
4 167 EUR/m² +38,9% 2022
162 000 €
4 378 EUR/m² +1 520,0% 2021
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (881)
Santé418 · 126 m
Services publics285 · 41 m
Commerces105 · 41 m
Transports32 · 196 m
Enseignement22 · 126 m
Sport/Loisirs13 · 130 m
Tourisme6 · 665 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Fourragère115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fourragère163 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Nelson Mandela259 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement professionnel du Lycée Polyvalent régional Nelson MANDELA259 m · Public
Collège
Collège Germaine Tillion275 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune