UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
148 RUE DU DOCTEUR CAUVIN 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A86
Contenance1 887 m²
Préfixe876
SectionA
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493583. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean du Désert
Revenus
24 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Charbonnelle TrévaresseMarseille29 m
Charbonnelle TrévaresseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33 m
Charbonnelle TrévaresseMarseille39 m
Garlaban CauvinMarseille44 m
Garlaban CauvinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER44 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
209 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+14,7% évolution globale
120 775 €prix moyen
2025
172 000 €
4 778 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2024
138 200 €
5 758 EUR/m² +38,2% 2022
100 000 €
4 167 EUR/m² +42,9% 2022
70 000 €
4 118 EUR/m² -52,7% 2022
148 000 €
4 229 EUR/m² +18,4% 2021
125 000 €
5 208 EUR/m² +98,4% 2019
63 000 €
3 500 EUR/m² -58,0% 2019
150 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune