UNE MAISON 2 pièces — 136 000 €
31 RUE TRAVERSIERE 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²2 473 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI313
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro313
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074987. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités28
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)22
Arrêts les plus proches
MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)140 m
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MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)196 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)201 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)206 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,5% évolution globale
120 500 €prix moyen
2025
136 000 €
2 473 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2017
105 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE
394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement75 m²1