UNE MAISON 3 pièces — 224 106 €

8 C RUE DES GROTTES 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Vendu le 17 juillet 2025
4 310 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 106 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²4 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE1118
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586174. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités30

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)21

Arrêts les plus proches

MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)42 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)42 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)198 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)201 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - CimetièreCarabus (Royan Atlantique)204 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+244,8% évolution globale
168 577 €prix moyen
2025
224 106 €
4 310 EUR/m² -4,7% Vente actuelle
2023
235 200 €
2 940 EUR/m² +56,8%
2018
150 000 €
2 885 EUR/m² +130,8%
2014
65 000 €
813 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
224 106 €
4 310 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
170 000 €
3 617 EUR/m²445 m2025
47 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
195 000 €
4 643 EUR/m²340 m2025
42 m²
Voir

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Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde368 m · Public
Médico-social
ITEP Les Deux Monts1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE

394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement75 m²1