UNE MAISON 4 pièces — 218 000 €
63 RTE DE SAINT OMER 62280 ST MARTIN BOULOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²1 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE7
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374886. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wicardenne
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-Boulogne (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-Boulogne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1992 - 20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1995 - 24/08/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marineo27
RHDF-62-COM18
RHDF-62-SCO5
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BOULOGNE-SUR-MER - Maquetra - N°27RHDF-62-COM116 m
MaquétraMarineo118 m
BOULOGNE-SUR-MER - Maquetra - F N°27RHDF-62-COM120 m
BOULOGNE-SUR-MER - MaquetraRHDF-62-COM120 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+263,3% évolution globale
133 500 €prix moyen
2025
218 000 €
1 982 EUR/m² +98,2% Vente actuelle 2016
110 000 €
786 EUR/m² -24,7% 2016
146 000 €
1 327 EUR/m² +143,3% 2014
60 000 €
545 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MARTIN BOULOGNE
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922logements autorisés
66 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1