UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €

4 AV DU HUIT MAI 13090 AIX EN PROVENCE
Vendu le 30 avril 2025
2 826 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 179 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle CO56
Contenance3 678 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074886. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 084 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Encagnane 3

Revenus

17 590 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
85%Locataires
44%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 216
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
52857 observations
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
2673 observations
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 880 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lebus19
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Proximité2
Métropole lecar1

Arrêts les plus proches

Encagnane mairie annexeAix lebus65 m
Encagnane mairie annexe - AIX-EN-PROVENCEAix lecar65 m
08 mai 1945Aix lebus75 m
Encagnane Mairie AnnexeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
Encagnane Mairie AnnexeAix lecar75 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

49ventes
+160,3% évolution globale
123 029 €prix moyen
2025
203 000 €
2 476 EUR/m² +56,2%
2025
130 000 €
2 826 EUR/m² -26,7% Vente actuelle
2024
177 270 €
3 476 EUR/m² +80,5%
2024
98 200 €
4 092 EUR/m² -50,9%
2024
200 000 €
3 922 EUR/m² +80,2%
2024
111 000 €
2 176 EUR/m² -7,5%
2023
120 000 €
2 609 EUR/m² +233,3%
2023
36 000 €
923 EUR/m² +33,3%
2023
27 000 €
692 EUR/m² -85,4%
2023
185 000 €
2 434 EUR/m² -5,6%
2022
196 000 €
2 579 EUR/m² +86,7%
2021
105 000 €
2 283 EUR/m² +950,0%
2021
10 000 €
-50,0%
2020
20 000 €
-91,4%
2020
232 500 €
2 422 EUR/m² +144,7%
2020
95 000 €
3 958 EUR/m² -41,0%
2020
161 060 €
3 039 EUR/m² +34,2%
2020
120 000 €
2 264 EUR/m² -50,6%
2020
243 000 €
2 505 EUR/m² +131,4%
2019
105 000 €
2 333 EUR/m² +23,5%
2019
85 000 €
1 149 EUR/m² -2,3%
2019
87 000 €
3 955 EUR/m² -64,2%
2019
242 885 €
2 669 EUR/m² +92,8%
2019
126 000 €
2 471 EUR/m² +22,3%
2018
103 000 €
2 020 EUR/m² -19,8%
2018
128 500 €
3 295 EUR/m² +1 411,8%
2018
8 500 €
-90,0%
2018
85 000 €
3 864 EUR/m² -28,4%
2018
118 700 €
2 327 EUR/m² +813,1%
2018
13 000 €
-76,4%
2017
55 000 €
2 619 EUR/m² -37,5%
2017
88 000 €
2 933 EUR/m² +10,0%
2017
80 000 €
3 636 EUR/m² -42,9%
2017
140 000 €
2 745 EUR/m² +35,3%
2017
103 500 €
4 705 EUR/m² -17,2%
2017
125 000 €
2 717 EUR/m² +43,7%
2016
87 000 €
3 625 EUR/m² -4,4%
2016
91 000 €
1 978 EUR/m² +26,4%
2016
72 000 €
3 000 EUR/m² -46,7%
2016
135 000 €
2 547 EUR/m² +68,8%
2016
80 000 €
2 051 EUR/m² -42,0%
2016
138 000 €
3 000 EUR/m² +360,0%
2015
30 000 €
1 000 EUR/m² -76,6%
2015
128 000 €
2 415 EUR/m² -81,7%
2015
700 000 €
2 917 EUR/m² +438,5%
2014
130 000 €
2 826 EUR/m² +9,2%
2014
119 000 €
2 587 EUR/m² +55,9%
2014
76 310 €
3 469 EUR/m² -2,2%
2014
78 000 €
3 250 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 2p
130 000 €
2 826 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
3 900 EUR/m²890 m2025
50 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
261 600 €
6 084 EUR/m²1.1 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics384 · 2 m
Santé356 · 2 m
Commerces142 · 2 m
Enseignement44 · 2 m
Transports31 · 157 m
Sport/Loisirs25 · 99 m
Tourisme23 · 148 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Mareschale168 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE VAL SAINT ANDRE199 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Giono-Schweitzer292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Giono-Schweitzer300 m · Public

Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE

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