Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 472 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

137 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle HB68

Contenance1 346 m²

Préfixe000

SectionHB

Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074625. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 885 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +40,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brancolar-Régina

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 187 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,48%

Loyer estimé : 1 083 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Torre di CimellaLignes d'Azur75 m

Edouard VIILignes d'Azur90 m

Prince de GallesLignes d'Azur185 m

VictoriaLignes d'Azur247 m

Sainte-RosalieLignes d'Azur251 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

224 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

494 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

534 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

583 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

585 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-89,4% évolution globale

251 649 €prix moyen

2025

28 000 €

-94,9%

2025

553 550 €

7 908 EUR/m² +90,9%

2025

290 000 €

5 472 EUR/m² +2,9% Vente actuelle

2022

281 700 €

6 260 EUR/m² -35,4%

2021

435 750 €

6 225 EUR/m² +26,3%

2021

345 000 €

5 308 EUR/m² +4,9%

2019

329 000 €

5 062 EUR/m² +35,4%

2019

242 940 €

5 281 EUR/m² -19,0%

2019

300 000 €

5 000 EUR/m² +0,7%

2019

298 000 €

4 967 EUR/m² +45,4%

2019

205 000 €

3 868 EUR/m² -32,8%

2018

305 000 €

5 083 EUR/m² +662,5%

2018

40 000 €

+60,0%

2016

25 000 €

-92,2%

2016

320 000 €

4 923 EUR/m² +2 033,3%

2014

15 000 €

-94,3%

2014

264 100 €

4 260 EUR/m²

Biens comparables

1 293 EUR/m²848 m2025

2 885 EUR/m²851 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (1022)

Services publics464 · 34 m

Santé314 · 111 m

Commerces79 · 160 m

Transports74 · 24 m

Enseignement50 · 31 m

Sport/Loisirs30 · 380 m

Tourisme11 · 86 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale38 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling130 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez159 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez215 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Hyvert552 m · Public