Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 476 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain216 m²

Prix/m²4 473 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS317

Contenance216 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074537. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 176 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudères

Revenus

28 500 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 173 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,7%Chômage

41%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,02%

Loyer estimé : 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Boulevard RooseveltTBM59 m

Boulevard RooseveltTBM85 m

Pont de CauderèsTBM126 m

Pont de CauderèsTBM127 m

Pont de CauderèsTBM128 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

115 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

245 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

255 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

486 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

685 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

250 476 €prix moyen

2025

250 476 €

4 473 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 2p

405 000 €

6 983 EUR/m²355 m2025

6 877 EUR/m²410 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (140)

Services publics89 · 306 m

Santé30 · 696 m

Commerces14 · 916 m

Sport/Loisirs5 · 889 m

Enseignement2 · 865 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès344 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Somme361 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Paul Antin436 m · Public

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES449 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin861 m · Public