UNE MAISON 2 pièces — 405 000 €
19 IMP ELVINA SIVAN 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²6 983 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EM156
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073327. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 983 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 5
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,67%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
NansoutyTBM135 m
NansoutyTBM137 m
NansoutyTBM140 m
NansoutyTBM161 m
TenotTBM205 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,6% évolution globale
415 568 €prix moyen
2025
405 000 €
6 983 EUR/m² -11,8% Vente actuelle 2022
459 200 €
5 402 EUR/m² +27,7% 2022
359 570 €
5 532 EUR/m² -18,0% 2018
438 500 €
5 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (66)
Services publics64 · 101 m
Santé2 · 938 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Somme173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Antin194 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. LES CLARINES396 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès481 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier638 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1