UN APPARTEMENT 4 pièces — 214 000 €
22 RUE DE LA PLUMERETTE 94000 CRETEIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM178
Contenance5 457 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15074417. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 518 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plumerette
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 678 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
45%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cr�teil (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 1 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Créteil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mont MeslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Mont MeslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie313 m
Mont MeslyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,5% évolution globale
192 933 €prix moyen
2025
199 950 €
2 984 EUR/m² -14,9% 2025
235 000 €
2 765 EUR/m² -11,3% 2025
265 000 €
2 704 EUR/m² +23,8% 2025
214 000 €
2 518 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2025
265 000 €
2 704 EUR/m² +26,2% 2025
210 000 €
2 561 EUR/m² +42,9% 2025
147 000 €
3 973 EUR/m² -30,0% 2024
210 000 €
2 471 EUR/m² +3,4% 2024
203 000 €
2 985 EUR/m² -5,8% 2024
215 385 €
2 692 EUR/m² -14,7% 2024
252 500 €
2 577 EUR/m² +1,0% 2023
250 000 €
2 551 EUR/m² +92,3% 2022
130 000 €
1 970 EUR/m² -27,4% 2022
179 000 €
2 594 EUR/m² -22,2% 2022
230 100 €
2 707 EUR/m² +10,6% 2022
208 000 €
3 059 EUR/m² -25,7% 2022
280 000 €
2 857 EUR/m² +124,0% 2022
125 000 €
3 378 EUR/m² -32,1% 2022
184 000 €
2 788 EUR/m² -3,2% 2022
190 000 €
2 317 EUR/m² -20,8% 2021
240 000 €
2 449 EUR/m² +20,0% 2021
200 000 €
3 030 EUR/m² +2,3% 2021
195 500 €
2 962 EUR/m² +9,8% 2021
178 000 €
2 697 EUR/m² -17,2% 2021
215 000 €
4 479 EUR/m² +25,0% 2021
172 000 €
2 606 EUR/m² -3,4% 2021
178 000 €
2 618 EUR/m² -24,6% 2021
236 000 €
2 408 EUR/m² +4,4% 2021
226 000 €
2 756 EUR/m² +45,8% 2021
155 000 €
2 279 EUR/m² -35,4% 2021
240 000 €
2 449 EUR/m² +81,8% 2020
132 000 €
3 568 EUR/m² -35,5% 2020
204 500 €
2 964 EUR/m² -3,8% 2020
212 600 €
2 593 EUR/m² +63,5% 2020
130 000 €
3 514 EUR/m² -45,8% 2020
240 000 €
2 424 EUR/m² +11,1% 2020
216 000 €
2 541 EUR/m² +53,2% 2020
141 000 €
2 712 EUR/m² -28,4% 2020
197 050 €
2 403 EUR/m² -1,5% 2019
200 000 €
2 041 EUR/m² +66,7% 2019
120 000 €
3 243 EUR/m² -35,1% 2019
185 000 €
2 803 EUR/m² +37,0% 2019
135 000 €
2 813 EUR/m² +35,0% 2019
100 000 €
2 703 EUR/m² -13,0% 2019
115 000 €
3 108 EUR/m² -45,3% 2018
210 400 €
2 566 EUR/m² +12,7% 2018
186 660 €
2 705 EUR/m² +20,4% 2018
155 000 €
3 229 EUR/m² +14,8% 2018
135 000 €
2 045 EUR/m² -33,5% 2018
203 000 €
2 388 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (972)
Services publics367 · 55 m
Transports232 · 100 m
Santé206 · 70 m
Commerces84 · 70 m
Sport/Loisirs47 · 82 m
Enseignement29 · 214 m
Tourisme7 · 403 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Savignat214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Savignat214 m · Public
Médico-social
IME La Nichée326 m · Privé
Ecole
Ecole primaire la Habette355 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Johannes Gutenberg487 m · Public
Permis de construire Commune de CRETEIL
202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025
1
140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025
1
136 logements8 503 m²1