UN APPARTEMENT 3 pièces — 232 500 €

34 AV DU CHEM DE MESLY 94000 CRETEIL
Vendu le 26 février 2025
3 185 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 232 500 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AT172
Contenance2 054 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481720. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Brèche

Revenus

23 170 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
33%Locataires
13%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
26%Cadres
Population active974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cr�teil (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,428,7 EUR/m²
7111 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
12,028,7 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
7,92%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Créteil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Orme au ChatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Orme Au ChatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Orme au ChatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Hôpital ChenevierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie368 m
Lycée Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
104 m
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
104 m
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
104 m
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
114 m
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+19,2% évolution globale
206 508 €prix moyen
2025
232 500 €
3 185 EUR/m² +20,8% Vente actuelle
2022
192 420 €
2 872 EUR/m² -17,1%
2022
232 230 €
2 867 EUR/m² +17,3%
2020
197 900 €
2 998 EUR/m² +4,7%
2020
189 000 €
2 864 EUR/m² -3,1%
2019
195 000 €
2 826 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
232 500 €
3 185 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
4 000 EUR/m²338 m2025
60 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
278 000 €
3 519 EUR/m²632 m2025
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1147)

Services publics429 · 21 m
Santé279 · 95 m
Commerces184 · 28 m
Transports166 · 11 m
Sport/Loisirs46 · 22 m
Enseignement26 · 124 m
Tourisme17 · 91 m

Écoles (10)

Collège
Collège Louis Pasteur223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Allezard227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Allezard227 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry341 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry341 m · Public

Permis de construire Commune de CRETEIL

202permis récents
7 274logements autorisés
377 719 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

124 logements8 017 m²1
Permis de construire août 2025

1

140 logements8 107 m²1
Permis de construire août 2025

1

37 logements2 113 m²1
Permis de construire août 2025

1

136 logements8 503 m²1