UNE MAISON 4 pièces — 435 000 €
16 AV FERDINAND GAILLARD 69530 BRIGNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain948 m²
Prix/m²4 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS114
Contenance12 920 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073966. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Brignais (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,218,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignais
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault888 m
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BrignaisSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault888 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
+28,7% évolution globale
419 458 €prix moyen
2025
435 000 €
4 677 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2022
581 550 €
6 462 EUR/m² +81,7% 2021
320 000 €
3 556 EUR/m² -33,6% 2019
482 200 €
5 185 EUR/m² +33,9% 2016
360 000 €
4 000 EUR/m² +6,5% 2014
338 000 €
3 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (308)
Services publics125 · 130 m
Santé95 · 213 m
Commerces40 · 407 m
Sport/Loisirs25 · 190 m
Transports13 · 393 m
Enseignement8 · 113 m
Tourisme2 · 425 m
Écoles (9)
Collège
Collège Jean Zay113 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel276 m · Public
Ecole
Ecole primaire Claudius Fournion329 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Philippe Néri513 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Cartier683 m · Public
Permis de construire Commune de BRIGNAIS
213permis récents
1 747logements autorisés
117 893 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
35 logements2 366 m²1