UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
10 RUE ROGER VERWAERDE 59940 ESTAIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C615
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro615
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073852. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
22 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Estaires (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Estaires
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P112
RHDF-62-COM3
Arrêts les plus proches
ESTAIRES - Place BlanquartRHDF-59-P143 m
ESTAIRES - Place BlanquartRHDF-59-P144 m
ESTAIRES - Place BlanquartRHDF-59-P145 m
LA GORGUE - Rue de la LysRHDF-59-P1317 m
LA GORGUE - Rue de la LysRHDF-59-P1331 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
66 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
76 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
84 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-44,0% évolution globale
89 800 €prix moyen
2025
70 000 €
1 400 EUR/m² -47,4% Vente actuelle 2019
133 000 €
2 145 EUR/m² +104,6% 2017
65 000 €
1 161 EUR/m² +16,1% 2015
56 000 €
1 120 EUR/m² -55,2% 2015
125 000 €
2 016 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ESTAIRES
225permis récents
411logements autorisés
40 131 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2025
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