UNE MAISON 5 pièces — 382 500 €

32 AV DES TROIS MOUSQUETAIRES 44300 NANTES
Vendu le 26 mars 2025
3 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 382 500 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 708 m²
Prix/m²3 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 107 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle WN174
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionWN
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073525. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haluchère-Perray

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
61%Locataires
31%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 111
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 507 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Pré HervéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO259 m
Pré HervéNaolib259 m
Pré HervéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO265 m
Pré HervéNaolib273 m
Pré HervéNaolib273 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
283 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
382 500 €prix moyen
2025
382 500 €
3 643 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
382 500 €
3 643 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
288 000 €
3 310 EUR/m²403 m2025
87 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
480 000 €
4 660 EUR/m²231 m2024
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (587)

Santé277 · 231 m
Services publics141 · 61 m
Commerces77 · 323 m
Sport/Loisirs35 · 361 m
Transports28 · 134 m
Enseignement23 · 346 m
Tourisme6 · 534 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier557 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles743 m · Privé
Lycée
Lycée La Colinière799 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1