UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 500 €
22 RUE VIARD 64000 PAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 500 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CO38
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073291. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pau Centre 8
Revenus
18 840 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
5%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Pau (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,915,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 458 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pau
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2006 - 19/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
IDELIS (Pau)40
Scolaris8
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques2
Arrêts les plus proches
Parc LawranceIDELIS (Pau)186 m
Parc LawranceIDELIS (Pau)206 m
Parc des ExposIDELIS (Pau)265 m
Parc des Expositions( Immac/Beau-Frene)Scolaris267 m
PARC DES EXPOSITIONS( immac/beau-frene)Scolaris267 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-31,7% évolution globale
176 436 €prix moyen
2025
91 500 €
2 408 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
85 300 €
1 122 EUR/m² -13,8% 2024
99 000 €
1 678 EUR/m² -85,5% 2024
685 000 €
1 464 EUR/m² +661,1% 2024
90 000 €
2 368 EUR/m² -82,9% 2024
525 000 €
1 122 EUR/m² +288,9% 2021
135 000 €
1 776 EUR/m² +85,8% 2019
72 675 €
1 913 EUR/m² -0,7% 2019
73 160 €
963 EUR/m² -14,9% 2019
86 000 €
1 132 EUR/m² -4,9% 2019
90 400 €
1 189 EUR/m² -38,1% 2018
146 000 €
2 475 EUR/m² -24,5% 2017
193 500 €
917 EUR/m² +38,2% 2017
140 000 €
921 EUR/m² +4,5% 2016
134 000 €
1 763 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PAU
523permis récents
5 347logements autorisés
256 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
24 logements340 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements1 429 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable oct. 2025
3
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