UNE MAISON 4 pièces — 106 000 €

RUE DE LA FLEUR DE LYS 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
Vendu le 06 novembre 2025
1 152 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 784 m²
Prix/m²1 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB250
Contenance1 784 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15073087. Sources et méthode

Contexte du quartier

920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Guerche-sur-l'Aubois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 253
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Guerche-sur-l'Aubois (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
176 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Guerche-sur-l'Aubois

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe05/05/2001 - 07/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m
🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
106 000 €prix moyen
2025
106 000 €
1 152 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
106 000 €
1 152 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
78 000 €
886 EUR/m²432 m2025
88 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
390 EUR/m²867 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics8 · 146 m
Commerces4 · 151 m
Sport/Loisirs3 · 483 m
Santé1 · 941 m
Tourisme1 · 146 m

Écoles (4)

Collège
Collège Claude Debussy1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LA GUERCHE SUR L AUBOIS

48permis récents
60logements autorisés
5 473 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire août 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement91 m²1