UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €
10 B RUE JEAN COMTE 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain548 m²
Prix/m²390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC65
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099454. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Guerche-sur-l'Aubois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Guerche-sur-l'Aubois (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,41%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Guerche-sur-l'Aubois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe05/05/2001 - 07/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-64,7% évolution globale
57 500 €prix moyen
2025
30 000 €
390 EUR/m² -64,7% Vente actuelle 2016
85 000 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics27 · 86 m
Santé18 · 550 m
Sport/Loisirs18 · 229 m
Commerces11 · 278 m
Enseignement3 · 630 m
Tourisme2 · 491 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Centre686 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix699 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy718 m · Public
Collège
Collège Claude Debussy757 m · Public
Permis de construire Commune de LA GUERCHE SUR L AUBOIS
48permis récents
60logements autorisés
5 473 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement91 m²1