UNE MAISON 3 pièces — 78 000 €
26 RUE DU BORDELAGE 18150 LA GUERCHE SUR L AUBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 807 m²
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B648
Contenance1 518 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro648
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14978478. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Guerche-sur-l'Aubois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 162 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Guerche-sur-l'Aubois (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,610,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,41%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Guerche-sur-l'Aubois
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe05/05/2001 - 07/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Départementale D976Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+160,0% évolution globale
54 000 €prix moyen
2025
78 000 €
886 EUR/m² +160,0% Vente actuelle 2016
30 000 €
341 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics11 · 287 m
Commerces4 · 336 m
Sport/Loisirs4 · 721 m
Enseignement1 · 920 m
Santé1 · 871 m
Tourisme1 · 287 m
Écoles (4)
Collège
Collège Claude Debussy1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA GUERCHE SUR L AUBOIS
48permis récents
60logements autorisés
5 473 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement91 m²1