UNE MAISON 3 pièces — 125 500 €
14 ALL DE L OUEST 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 500 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain324 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EP584
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072733. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 062 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léon Blum-La Raye Dieu
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Neuf SoleilsT2C170 m
Clermont-Ferrand Neuf SoleilsT2C197 m
Neuf SoleilsT2C204 m
Neuf SoleilsT2C208 m
Dr VigenaudT2C262 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-26,1% évolution globale
147 600 €prix moyen
2025
125 500 €
2 024 EUR/m² -26,0% Vente actuelle 2014
169 700 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (625)
Services publics273 · 88 m
Santé193 · 166 m
Commerces58 · 153 m
Enseignement56 · 269 m
Sport/Loisirs28 · 364 m
Transports14 · 88 m
Tourisme3 · 617 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès645 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1