UNE MAISON 4 pièces — 98 000 €
14 RUE DOCTEUR VIGENAUD 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain331 m²
Prix/m²1 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EX109
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13868525. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier A. Duclos
Revenus
15 010 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,27%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
T2C48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Dr VigenaudT2C123 m
Clermont-Ferrand Dr VigenaudT2C143 m
Dr VigenaudT2C165 m
Léon BlumT2C212 m
Clermont-Ferrand Léon BlumT2C215 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
98 000 €prix moyen
2024
98 000 €
1 485 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé191 · 26 m
Enseignement52 · 138 m
Commerces47 · 184 m
Sport/Loisirs31 · 162 m
Transports14 · 89 m
Tourisme2 · 386 m
Écoles (10)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Jean Macé249 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès506 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
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