UNE MAISON 3 pièces — 142 000 €
26 AV VICTOR HUGO 66430 BOMPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 578 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC247
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072656. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bompas (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bompas
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Mas PamsSankéo210 m
Mas PamsSankéo210 m
Mas PamsSankéo217 m
Mas PamsSankéo224 m
Mas PamsSankéo224 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
625 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+26,8% évolution globale
87 250 €prix moyen
2025
142 000 €
1 578 EUR/m² +184,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
1 111 EUR/m² +51,5% 2024
33 000 €
868 EUR/m² -67,0% 2024
100 000 €
1 538 EUR/m² +233,3% 2022
30 000 €
789 EUR/m² -67,6% 2022
92 500 €
1 423 EUR/m² +20,9% 2021
76 500 €
1 020 EUR/m² -25,0% 2018
102 000 €
1 619 EUR/m² -7,3% 2018
110 000 €
1 222 EUR/m² +13,4% 2018
97 000 €
1 492 EUR/m² -4,9% 2016
102 000 €
1 133 EUR/m² -8,9% 2015
112 000 €
1 244 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics113 · 58 m
Santé59 · 52 m
Sport/Loisirs21 · 150 m
Commerces16 · 111 m
Enseignement5 · 199 m
Transports4 · 229 m
Tourisme2 · 459 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire François Arago193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin597 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin597 m · Public
Collège
Collège Jean Rous888 m · Public
Permis de construire Commune de BOMPAS
270permis récents
751logements autorisés
68 712 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements237 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement65 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1