UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €
13 RUE DE CASTRES 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AP117
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072602. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briançon Vauban
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
AltiGo16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Champ de MarsZOU ! Express140 m
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Champ de MarsZOU ! Express170 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Nationale N94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-12,9% évolution globale
101 794 €prix moyen
2025
107 993 €
2 571 EUR/m² -61,4% 2025
280 000 €
2 373 EUR/m² +7,7% 2025
260 000 €
3 714 EUR/m² +261,1% Vente actuelle 2024
72 000 €
1 714 EUR/m² -57,1% 2024
168 000 €
2 240 EUR/m² +52,7% 2024
110 000 €
579 EUR/m² +450,0% 2024
20 000 €
769 EUR/m² -64,9% 2024
57 000 €
1 781 EUR/m² -58,6% 2023
137 650 €
2 373 EUR/m² +176,6% 2023
49 770 €
1 185 EUR/m² -69,8% 2022
165 000 €
2 037 EUR/m² +166,1% 2022
62 000 €
1 938 EUR/m² -30,3% 2022
89 000 €
2 070 EUR/m² -22,6% 2021
115 000 €
1 420 EUR/m² +310,7% 2021
28 000 €
275 EUR/m² +12,0% 2021
25 000 €
-64,6% 2021
70 550 €
1 641 EUR/m² -51,3% 2020
145 000 €
1 933 EUR/m² +208,5% 2020
47 000 €
758 EUR/m² -8,9% 2020
51 600 €
1 613 EUR/m² +14,7% 2019
45 000 €
1 047 EUR/m² +48,5% 2019
30 300 €
473 EUR/m² -55,8% 2019
68 500 €
535 EUR/m² -56,7% 2018
158 280 €
1 341 EUR/m² -1,1% 2015
160 000 €
+29,0% 2014
124 000 €
1 069 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (401)
Santé147 · 47 m
Services publics135 · 21 m
Commerces71 · 21 m
Sport/Loisirs20 · 148 m
Tourisme12 · 126 m
Enseignement11 · 304 m
Transports5 · 240 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Artaillauds305 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE325 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'altitude - Suzanne Joulié Roos373 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Briançon376 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Briançon376 m · Public
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1