UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 240 €
45 GRANDE RUE 05100 BRIANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 240 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AP160
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940383. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 675 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Briançon Vauban
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Brian�on (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,919,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Briançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain24/07/1992 - 24/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1992 - 24/07/1992
Glissement de Terrain02/11/1992 - 03/11/1992
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
AltiGo24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express4
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER249 m
Champ de MarsZOU ! Express249 m
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER302 m
Champ de MarsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER302 m
Champ de MarsZOU ! Express302 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D302Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-1,7% évolution globale
84 738 €prix moyen
2025
85 000 €
5 667 EUR/m² -67,0% 2025
257 240 €
3 675 EUR/m² +267,5% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 593 EUR/m² -54,1% 2025
152 340 €
1 835 EUR/m² +73,1% 2024
88 000 €
1 600 EUR/m² +11,4% 2024
79 000 €
1 795 EUR/m² -44,9% 2024
143 315 €
2 047 EUR/m² +43,3% 2024
100 000 €
1 111 EUR/m² +81,8% 2024
55 000 €
1 310 EUR/m² +83,3% 2024
30 000 €
2 000 EUR/m² -65,9% 2024
88 000 €
5 867 EUR/m² +10,0% 2022
80 000 €
1 739 EUR/m² 0,0% 2022
80 000 €
667 EUR/m² +433,3% 2022
15 000 €
142 EUR/m² -50,0% 2018
30 000 €
236 EUR/m² -58,6% 2016
72 450 €
1 006 EUR/m² +436,7% 2014
13 500 €
78 EUR/m² -84,4% 2014
86 444 €
5 763 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (462)
Santé166 · 99 m
Services publics165 · 29 m
Commerces77 · 14 m
Sport/Loisirs21 · 186 m
Tourisme16 · 32 m
Enseignement11 · 182 m
Transports6 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Artaillauds180 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE238 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Briançon264 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Briançon264 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'altitude - Suzanne Joulié Roos305 m · Public
Permis de construire Commune de BRIANCON
339permis récents
1 582logements autorisés
114 364 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1