UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 000 €
23 RUE FRIDA KAHLO 93000 BOBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A311
Contenance1 769 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro311
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634028. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vignes 1
Revenus
17 770 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Maurice LachâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Maurice LachâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Maurice LachâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Drancy - AvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Drancy - AvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie302 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-94,4% évolution globale
208 976 €prix moyen
2025
9 500 €
-94,6% 2025
177 000 €
4 116 EUR/m² +22,9% Vente actuelle 2025
144 000 €
4 235 EUR/m² +2,3% 2023
140 790 €
4 141 EUR/m² -39,6% 2022
233 000 €
3 883 EUR/m² +3,1% 2016
226 000 €
2 935 EUR/m² +3,8% 2016
217 765 €
3 403 EUR/m² +1,5% 2016
214 517 €
3 065 EUR/m² -9,5% 2016
236 935 €
2 925 EUR/m² +5,3% 2016
225 067 €
3 041 EUR/m² +7,6% 2016
209 242 €
3 269 EUR/m² -3,3% 2016
216 275 €
3 379 EUR/m² -10,9% 2016
242 650 €
2 996 EUR/m² 0,0% 2016
242 650 €
3 033 EUR/m² +8,2% 2016
224 188 €
3 297 EUR/m² -15,0% 2016
263 750 €
2 931 EUR/m² +17,2% 2015
225 000 €
3 516 EUR/m² -9,6% 2015
248 804 €
3 072 EUR/m² +22,0% 2015
203 967 €
3 187 EUR/m² -3,7% 2015
211 879 €
3 027 EUR/m² +47,0% 2015
144 183 €
3 517 EUR/m² -42,5% 2015
250 563 €
3 093 EUR/m² +19,5% 2015
209 681 €
3 276 EUR/m² -23,1% 2015
272 542 €
3 028 EUR/m² +52,7% 2015
178 471 €
2 789 EUR/m² -28,8% 2015
250 563 €
2 815 EUR/m² +2,9% 2015
243 529 €
3 044 EUR/m² +12,8% 2015
215 835 €
3 174 EUR/m² -13,7% 2015
250 123 €
2 875 EUR/m² +14,9% 2015
217 594 €
3 200 EUR/m² -11,0% 2015
244 408 €
2 716 EUR/m² +67,5% 2015
145 941 €
3 560 EUR/m² -27,7% 2015
201 769 €
3 104 EUR/m² -0,2% 2015
202 208 €
3 160 EUR/m² -5,0% 2015
212 758 €
3 324 EUR/m² +25,2% 2015
170 000 €
4 146 EUR/m² -34,7% 2015
260 234 €
2 891 EUR/m² +31,0% 2015
198 692 €
3 312 EUR/m² +18,3% 2015
168 000 €
4 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1148)
Services publics519 · 141 m
Transports211 · 2 m
Santé169 · 2 m
Commerces169 · 102 m
Enseignement33 · 209 m
Sport/Loisirs33 · 275 m
Tourisme14 · 118 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Jaurès209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès311 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Yves346 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Angela Davis575 m · Public
Permis de construire Commune de BOBIGNY
155permis récents
6 258logements autorisés
368 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
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1 logement54 m²1
Permis de construire juin 2025
1
164 logements11 985 m²1
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1
1 logement81 m²1