UNE MAISON 5 pièces — 244 900 €
54 RUE SERAPHIN CORDIER 62790 LEFOREST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 900 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain554 m²
Prix/m²2 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD668
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro668
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980900. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leforest (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leforest
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TADAO8
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
OfflardeTADAO437 m
OfflardeTADAO453 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2549 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2558 m
LEFOREST - CimetièreRHDF-59-P2561 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D161 - la Boucle des Trois CavaliersRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+28,6% évolution globale
209 133 €prix moyen
2025
244 900 €
2 691 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2017
192 000 €
2 110 EUR/m² +0,8% 2014
190 500 €
2 093 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LEFOREST
168permis récents
384logements autorisés
33 996 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
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1
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1