UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
14 AV CHARLES DE GAULLE 78800 HOUILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AR526
Contenance1 469 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro526
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15071160. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Guesde
Revenus
29 890 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Houilles (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,226,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
12,828,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
4 SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
r. du 4 SeptembreTransilien;TER;RER85 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER89 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER97 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER101 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
95 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚗
Départementale D311Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-2,3% évolution globale
239 588 €prix moyen
2025
252 000 €
4 667 EUR/m² +48,2% 2025
170 000 €
3 400 EUR/m² -39,3% 2025
280 000 €
5 000 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2024
292 000 €
5 214 EUR/m² +9,4% 2023
267 000 €
4 944 EUR/m² +16,1% 2023
230 000 €
3 485 EUR/m² -5,3% 2023
243 000 €
4 860 EUR/m² -14,7% 2023
285 000 €
5 089 EUR/m² +9,6% 2023
260 000 €
4 643 EUR/m² +18,2% 2018
220 000 €
3 929 EUR/m² +10,0% 2018
200 000 €
3 571 EUR/m² -14,9% 2017
235 000 €
4 196 EUR/m² -2,1% 2017
240 000 €
4 286 EUR/m² +18,2% 2016
203 000 €
3 625 EUR/m² -9,8% 2016
225 000 €
3 879 EUR/m² +5,6% 2016
213 000 €
3 804 EUR/m² -17,4% 2014
258 000 €
4 607 EUR/m²Biens comparables
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