UN APPARTEMENT 3 pièces — 224 370 €
20 RUE GAY LUSSAC 78800 HOUILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 370 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AR16
Contenance2 442 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639488. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 496 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Réveil Matin
Revenus
32 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Houilles (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,226,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
12,828,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 102 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Gare de Houilles - Carrières-sur-SeineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
r. RobespierreTransilien;TER;RER137 m
pl. André MalrauxTransilien;TER;RER146 m
Houilles - Carrières-sur-SeineTransilien;TER;RER163 m
Gare de Houilles - Carrières-sur-SeineTransilien;TER;RER164 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
138 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚗
Départementale D311Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D311Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-4,9% évolution globale
240 404 €prix moyen
2025
224 370 €
4 315 EUR/m² -18,4% Vente actuelle 2025
274 800 €
4 041 EUR/m² +25,8% 2024
218 500 €
3 468 EUR/m² -0,7% 2024
220 000 €
4 000 EUR/m² -22,8% 2023
285 000 €
4 254 EUR/m² +12,1% 2021
254 350 €
4 710 EUR/m² -19,6% 2021
316 500 €
4 654 EUR/m² +24,9% 2020
253 500 €
3 674 EUR/m² -7,7% 2019
274 670 €
4 226 EUR/m² +16,9% 2018
235 000 €
4 519 EUR/m² -5,2% 2018
247 800 €
4 505 EUR/m² +8,7% 2017
228 000 €
3 508 EUR/m² -6,2% 2017
243 000 €
3 574 EUR/m² +1,7% 2017
239 000 €
3 515 EUR/m² -4,6% 2016
250 400 €
3 737 EUR/m² +8,9% 2016
230 000 €
3 433 EUR/m² -10,9% 2016
258 000 €
3 909 EUR/m² +57,9% 2016
163 400 €
3 631 EUR/m² -13,5% 2016
189 000 €
3 500 EUR/m² -21,3% 2016
240 000 €
3 582 EUR/m² +21,2% 2015
198 000 €
3 736 EUR/m² -20,8% 2015
250 000 €
3 968 EUR/m² +5,9% 2015
236 000 €
3 471 EUR/m²Biens comparables
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