UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €

10 RUE WALTER D ISLOU 78800 HOUILLES
Vendu le 15 avril 2025
4 237 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 389 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AN257
Contenance593 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047903. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lucien Waterlot

Revenus

30 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,2%Chômage
45%Cadres
Population active1 265
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Houilles (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,226,1 EUR/m²
3754 observations
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
12,828,1 EUR/m²
222 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Houilles

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Médiathèque / Foch / JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13 m
Médiathèque/JoffreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Médiathèque / FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Place du 14 JuilletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Place du 14 JuilletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+102,4% évolution globale
181 255 €prix moyen
2025
250 000 €
4 237 EUR/m² +13,4% Vente actuelle
2023
220 500 €
4 410 EUR/m² +35,7%
2022
162 500 €
8 125 EUR/m² +41,9%
2021
114 500 €
8 808 EUR/m² -56,2%
2021
261 710 €
5 234 EUR/m² +89,9%
2019
137 850 €
3 939 EUR/m² -42,1%
2018
238 000 €
4 491 EUR/m² +1,3%
2017
235 000 €
4 700 EUR/m² +23,7%
2017
190 000 €
3 800 EUR/m² +97,9%
2017
96 000 €
2 743 EUR/m² -34,0%
2016
145 500 €
3 638 EUR/m² +17,8%
2015
123 500 €
3 529 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
250 000 €
4 237 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
5 000 EUR/m²485 m2025
56 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
255 000 €
3 696 EUR/m²383 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (22)

Services publics13 · 718 m
Transports5 · 848 m
Enseignement2 · 937 m
Santé2 · 860 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Lucien Waterlot232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Francis Julliand393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Piaget462 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Toussaint462 m · Public

Permis de construire Commune de HOUILLES

453permis récents
2 614logements autorisés
187 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements293 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

40 logements2 776 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement171 m²1