UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 500 €
12 RES LES ESTAGNOLS 11210 PORT-LA-NOUVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BH94
Contenance1 872 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070936. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 570 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Port-la-Nouvelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 533 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-la-Nouvelle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/1992 - 27/09/1992
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Citibus23
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Historique des ventes à cette adresse
23ventes
+35,5% évolution globale
76 127 €prix moyen
2025
74 500 €
1 656 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2024
54 000 €
1 200 EUR/m² -32,5% 2024
80 000 €
2 424 EUR/m² -13,0% 2024
92 000 €
2 788 EUR/m² -11,5% 2024
104 000 €
2 311 EUR/m² +15,6% 2023
90 000 €
2 727 EUR/m² -36,0% 2022
140 655 €
3 607 EUR/m² +88,7% 2021
74 540 €
1 656 EUR/m² -15,8% 2021
88 520 €
2 329 EUR/m² +9,3% 2021
81 000 €
2 455 EUR/m² +13,3% 2021
71 500 €
2 167 EUR/m² -17,3% 2020
86 500 €
2 621 EUR/m² +112,8% 2019
40 650 €
1 402 EUR/m² -47,6% 2019
77 650 €
1 991 EUR/m² -7,6% 2019
84 000 €
1 585 EUR/m² +8,8% 2018
77 200 €
1 716 EUR/m² +10,3% 2018
70 000 €
1 795 EUR/m² +14,8% 2018
61 000 €
1 848 EUR/m² +29,8% 2017
47 000 €
1 741 EUR/m² -34,7% 2017
72 000 €
2 182 EUR/m² +13,9% 2017
63 200 €
1 404 EUR/m² -4,2% 2017
66 000 €
1 737 EUR/m² +20,0% 2014
55 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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