UNE MAISON 3 pièces — 166 250 €
83 RUE EMILE ZOLA 59250 HALLUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 250 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²2 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK593
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro593
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070363. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 170 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Halluin (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Halluin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ILEVIA38
RHDF-59-P24
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SemardILEVIA259 m
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Hotel De VilleILEVIA273 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Route intercommunale M917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-20,1% évolution globale
96 192 €prix moyen
2025
87 000 €
1 403 EUR/m² -47,7% 2025
166 250 €
2 558 EUR/m² +40,9% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 255 EUR/m² +81,5% 2023
65 000 €
1 000 EUR/m² -43,7% 2022
115 500 €
1 444 EUR/m² +24,9% 2021
92 500 €
1 492 EUR/m² -12,8% 2019
106 100 €
1 129 EUR/m² +738,7% 2018
12 650 €
-85,5% 2017
87 400 €
930 EUR/m² -12,6% 2016
100 000 €
1 429 EUR/m² +5,3% 2015
95 000 €
1 532 EUR/m² -12,8% 2014
108 900 €
1 785 EUR/m²Biens comparables
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