UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 000 €

13 AV JEAN JAURES 93310 LE PRE-SAINT-GERVAIS
Vendu le 20 octobre 2025
5 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 443 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle D103
Contenance565 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070282. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gabriel Péri

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
72%Locataires
46%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
27%Cadres
Population active1 209
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pr�-Saint-Gervais (2025)

🏢Appartementbonne
24,7 EUR/m²/mois
20,330,1 EUR/m²
1172 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
21 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 742 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pré-Saint-Gervais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Danton BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Les PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D35TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m
🚗
Départementale D35BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m
🚗
Départementale D35BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+134,3% évolution globale
256 876 €prix moyen
2025
171 000 €
5 700 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2025
170 000 €
5 313 EUR/m² -40,4%
2023
285 000 €
6 786 EUR/m² -9,5%
2023
315 000 €
7 326 EUR/m² +57,5%
2020
200 000 €
4 651 EUR/m² +34,2%
2020
149 000 €
4 967 EUR/m² -87,1%
2019
1 152 000 €
3 209 EUR/m² +629,1%
2016
158 000 €
4 788 EUR/m² +7,5%
2016
147 000 €
4 324 EUR/m² -18,1%
2015
179 390 €
5 436 EUR/m² +5,5%
2015
170 000 €
2 787 EUR/m² 0,0%
2015
170 000 €
4 048 EUR/m² +132,9%
2014
73 000 €
4 294 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
171 000 €
5 700 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
184 300 €
5 945 EUR/m²431 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
165 000 €
5 156 EUR/m²408 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2195)

Services publics901 · 30 m
Santé540 · 13 m
Commerces323 · 101 m
Transports263 · 103 m
Sport/Loisirs68 · 180 m
Enseignement64 · 128 m
Tourisme36 · 129 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette103 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès103 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Lacore139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Baudin275 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE La Casita Montessori332 m · Privé

Permis de construire Commune de LE PRE-SAINT-GERVAIS

61permis récents
790logements autorisés
47 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

3

2 logements234 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

18 logements1 099 m²1
Permis de construire déc. 2023

1

5 logements341 m²1
Declaration prealable sept. 2023

2

1 logement1