UN APPARTEMENT 3 pièces — 147 000 €
1 RUE DU PIC DU BARBET 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EZ595
Contenance958 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro595
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070134. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +101,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent 3
Revenus
18 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Côte-RadieuseSankéo405 m
Côte-RadieuseSankéo405 m
Côte-RadieuseSankéo410 m
Côte-RadieuseSankéo416 m
Côte-RadieuseSankéo416 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-11,5% évolution globale
133 719 €prix moyen
2025
147 000 €
2 774 EUR/m² +29 300,0% Vente actuelle 2019
500 €
0,0% 2019
500 €
-99,7% 2018
163 000 €
2 911 EUR/m² -2,0% 2018
166 350 €
2 971 EUR/m² +1,4% 2018
164 000 €
3 094 EUR/m² 0,0% 2017
164 000 €
3 094 EUR/m² +22,4% 2017
134 000 €
3 045 EUR/m² -20,2% 2017
168 000 €
2 947 EUR/m² +3,1% 2017
163 000 €
2 860 EUR/m² -1,8% 2017
166 000 €
+22,1% 2017
136 000 €
3 022 EUR/m² -18,1% 2017
166 000 €
2 912 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle Vertefeuille591 m · Public
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Ecole élémentaire Vertefeuille598 m · Public
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Ribéral812 m ·
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1