UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 000 €
11 RUE DES TROUVERES 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle BD245
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681825. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lunette
Revenus
18 920 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
10%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,63%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
JuinSankéo126 m
JuinSankéo126 m
JuinSankéo126 m
JuinSankéo136 m
JuinSankéo136 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+6,5% évolution globale
141 925 €prix moyen
2025
66 000 €
1 375 EUR/m² -59,3% Vente actuelle 2018
162 000 €
1 350 EUR/m² -41,7% 2017
277 700 €
2 374 EUR/m² +347,9% 2014
62 000 €
1 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1213)
Services publics597 · 72 m
Santé344 · 84 m
Commerces183 · 137 m
Enseignement37 · 101 m
Sport/Loisirs31 · 314 m
Tourisme12 · 282 m
Transports9 · 254 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France248 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro488 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse623 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland663 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1