UNE MAISON 4 pièces — 320 775 €
21 RUE GOUNOD 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 775 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain142 m²
Prix/m²3 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle B266
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069984. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
CavleILEVIA141 m
CavleILEVIA165 m
LeclercILEVIA172 m
LeclercILEVIA185 m
PareILEVIA295 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+227,3% évolution globale
223 121 €prix moyen
2025
320 775 €
3 055 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2022
224 000 €
3 556 EUR/m² -3,9% 2020
233 100 €
2 379 EUR/m² +4,0% 2019
224 050 €
2 286 EUR/m² -6,2% 2018
238 800 €
2 171 EUR/m² +143,7% 2015
98 000 €
1 089 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WAMBRECHIES
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117 417 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
20 logements1 442 m²1
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2
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