UN APPARTEMENT 3 pièces — 282 473 €
18 RUE PRINGLE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 282 473 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX32
Contenance12 618 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069923. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rocailles-Lahouze
Revenus
23 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
ChélitzTXIK TXAK120 m
ChélitzTXIK TXAK128 m
ChélitzTXIK TXAK138 m
Charles FloquetTXIK TXAK145 m
Charles FloquetTXIK TXAK146 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+76,6% évolution globale
258 601 €prix moyen
2025
282 473 €
5 044 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
253 500 €
4 694 EUR/m² +14,7% 2025
221 000 €
5 525 EUR/m² +240,0% 2025
65 000 €
-75,5% 2025
265 000 €
4 732 EUR/m² +390,7% 2025
54 000 €
-74,5% 2025
211 500 €
3 254 EUR/m² +5,8% 2025
200 000 €
5 000 EUR/m² -18,0% 2025
244 000 €
4 357 EUR/m² +6,1% 2025
230 000 €
4 259 EUR/m² +7,0% 2024
215 000 €
5 375 EUR/m² -10,1% 2024
239 212 €
4 430 EUR/m² -6,6% 2024
256 244 €
6 406 EUR/m² -8,5% 2024
280 000 €
5 000 EUR/m² -14,9% 2024
329 000 €
3 964 EUR/m² -18,6% 2024
404 000 €
6 121 EUR/m² -6,5% 2024
432 264 €
5 337 EUR/m² +8,1% 2024
400 000 €
6 154 EUR/m² +10,8% 2024
361 000 €
5 470 EUR/m² +16,5% 2024
310 000 €
4 697 EUR/m² +202,4% 2024
102 500 €
4 659 EUR/m² -63,6% 2023
281 500 €
5 027 EUR/m² +5,4% 2023
267 000 €
4 045 EUR/m² -26,6% 2023
363 750 €
4 491 EUR/m² +6,6% 2023
341 233 €
5 250 EUR/m² -2,5% 2023
350 000 €
5 385 EUR/m² +6,4% 2023
329 000 €
6 093 EUR/m² +20,7% 2023
272 600 €
6 815 EUR/m² -34,3% 2022
415 000 €
5 123 EUR/m² +38,3% 2022
300 000 €
5 556 EUR/m² +400,0% 2022
60 000 €
-82,4% 2022
341 400 €
5 173 EUR/m² -4,1% 2022
356 000 €
6 357 EUR/m² +48,3% 2022
240 000 €
6 000 EUR/m² -19,8% 2022
299 200 €
4 533 EUR/m² +19,3% 2022
250 850 €
6 271 EUR/m² -16,4% 2021
300 000 €
3 750 EUR/m² -50,0% 2021
599 830 €
6 381 EUR/m² +29 891,5% 2021
2 000 €
-99,3% 2021
288 000 €
5 143 EUR/m² +17,1% 2021
246 000 €
4 393 EUR/m² +20,0% 2021
205 000 €
5 125 EUR/m² +272,7% 2021
55 000 €
-77,8% 2021
248 000 €
3 758 EUR/m² -36,2% 2021
388 500 €
4 681 EUR/m² +177,5% 2021
140 000 €
3 500 EUR/m² +154,5% 2021
55 000 €
-83,2% 2020
327 590 €
4 748 EUR/m² +256,4% 2020
91 916 €
1 414 EUR/m² -42,6% 2020
160 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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