UNE MAISON 4 pièces — 268 515 €

11 AV GENERAL PAMPHILE LACROIX 34160 BEAULIEU
Vendu le 12 décembre 2025
3 086 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 268 515 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain102 m²
Prix/m²3 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK663
Contenance967 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro663

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069390. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaulieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Population active1 123
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaulieu (2025)

🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
53 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
62 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaulieu

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

;nom du réseau11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
TAM5

Arrêts les plus proches

BEAULIEU - AV. DE ST GENIES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
BEAULIEU - AV. DE ST GENIES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
BEAULIEU - Av. de St Génies.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport245 m
BEAULIEU - Le Puits.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport376 m
Le Puits;nom du réseau379 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M118E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route intercommunale M118E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m
🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+22,3% évolution globale
234 372 €prix moyen
2025
268 515 €
3 086 EUR/m² +24,9% Vente actuelle
2019
215 000 €
2 471 EUR/m² -2,1%
2018
219 600 €
2 524 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
364 000 €
4 333 EUR/m²153 m2025
84 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 928 EUR/m²815 m2025
83 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 466 EUR/m²1.1 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (128)

Services publics68 · 68 m
Santé34 · 166 m
Sport/Loisirs12 · 626 m
Commerces10 · 290 m
Enseignement3 · 534 m
Transports1 · 598 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire La Jasse678 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Esquirols705 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gaston Baissette892 m · Public

Permis de construire Commune de BEAULIEU

255permis récents
338logements autorisés
34 535 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement181 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement57 m²1
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1 logement125 m²1
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1

1 logement138 m²1
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1 logement71 m²1