UNE MAISON 4 pièces — 364 000 €
16 RUE FOLCO DE BARONCELLI 34160 BEAULIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI502
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15208251. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 213 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Beaulieu (2025)
🏢Appartementfaible
13,8 EUR/m²/mois
11,017,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,216,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
TAM5
Arrêts les plus proches
BEAULIEU - Le Puits.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
Le Puits;nom du réseau228 m
Le Puits;nom du réseau228 m
Le Puits;nom du réseau228 m
Le PuitsTAM228 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M118E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m 🚗
Route intercommunale M118E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route intercommunale M118Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,3% évolution globale
314 550 €prix moyen
2025
364 000 €
4 333 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2018
265 100 €
3 156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics59 · 120 m
Santé30 · 316 m
Sport/Loisirs11 · 486 m
Commerces7 · 402 m
Enseignement3 · 399 m
Transports2 · 446 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire La Jasse538 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Esquirols570 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gaston Baissette957 m · Public
Permis de construire Commune de BEAULIEU
255permis récents
338logements autorisés
34 535 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement181 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement57 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2023
5
1 logement71 m²1