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Vendu 70 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 458 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM944

Contenance244 m²

Préfixe000

SectionCM

Numéro944

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15069387. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 395 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Touvent 1

Revenus

22 720 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

1 714 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

31%Locataires

12%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,4%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teauroux (2025)

10,3 EUR/m²/mois

8,113,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,910,5 EUR/m²

8,50%

Loyer estimé : 496 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteauroux

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4129

HORIZON (CHATEAUROUX)17

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

ARAGORémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41107 m

ARAGOHORIZON (CHATEAUROUX)107 m

LA LOGERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

139 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

275 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

458 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

458 m

🚆

Voie de serviceVoie de service

Lden 57 dBLn 49 dB

131 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

-48,2% évolution globale

71 048 €prix moyen

2025

70 000 €

1 458 EUR/m² +2,9% Vente actuelle

2025

68 000 €

1 259 EUR/m² -23,2%

2025

88 500 €

1 427 EUR/m² +47,5%

2025

60 000 €

1 250 EUR/m² -7,7%

2025

65 000 €

1 383 EUR/m² -9,7%

2025

72 000 €

1 286 EUR/m² +12,5%

2024

64 000 €

1 362 EUR/m² -20,0%

2024

80 000 €

1 429 EUR/m² +45,5%

2024

55 000 €

1 170 EUR/m² -21,4%

2024

70 000 €

1 458 EUR/m² +6,1%

2024

66 000 €

1 404 EUR/m² +1,5%

2024

65 000 €

1 354 EUR/m² -12,2%

2024

74 000 €

1 370 EUR/m² +4,2%

2024

71 000 €

1 291 EUR/m² -2,7%

2023

73 000 €

1 431 EUR/m² -8,8%

2023

80 000 €

1 702 EUR/m² -2,8%

2023

82 300 €

1 266 EUR/m² +24,7%

2022

66 000 €

1 404 EUR/m² -4,3%

2022

69 000 €

1 353 EUR/m² +14,0%

2022

60 500 €

1 061 EUR/m² -2,4%

2021

62 000 €

1 148 EUR/m² +3,3%

2021

60 000 €

1 277 EUR/m² +1,7%

2021

59 000 €

1 283 EUR/m² -1,7%

2020

60 000 €

1 250 EUR/m² +3,4%

2019

58 000 €

1 055 EUR/m² -31,8%

2018

85 000 €

630 EUR/m² -37,0%

2014

135 000 €

964 EUR/m²

Biens comparables

78%

UN APPARTEMENT · 2p

55 000 €

1 375 EUR/m²760 m2025

1 395 EUR/m²1.0 km2025

1 675 EUR/m²745 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (594)

Services publics231 · 18 m

Commerces162 · 328 m

Santé149 · 58 m

Sport/Loisirs23 · 521 m

Enseignement16 · 638 m

Tourisme8 · 425 m

Transports5 · 360 m

Écoles (10)

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Châteauroux317 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux317 m ·

Service Administratif

Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Indre317 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteauroux - ASH - TICE317 m ·

Collège

Collège les Capucins748 m · Public