UN APPARTEMENT 3 pièces — 277 595 €
35 RUE NEIL ARMSTRONG 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 595 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KV227
Contenance214 442 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15068961. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Ouest
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Aix lecar15
Aix lebus7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Nativité DuranneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
Nativite Duranne - AIX-EN-PROVENCEAix lecar83 m
AmbrogianiAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
AIX - NATIVITE DURANNEAix lecar88 m
AIX - NATIVITE DURANNEAix lecar88 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
555 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+56,0% évolution globale
177 010 €prix moyen
2025
312 000 €
5 200 EUR/m² -6,9% 2025
335 050 €
5 001 EUR/m² +20,7% 2025
277 595 €
3 855 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2025
234 000 €
4 776 EUR/m² -6,2% 2025
249 500 €
5 092 EUR/m² +11,4% 2025
224 000 €
4 480 EUR/m² -19,7% 2025
279 000 €
4 359 EUR/m² -8,8% 2024
305 850 €
4 779 EUR/m² +130,8% 2024
132 500 €
2 070 EUR/m² -41,1% 2024
225 000 €
4 500 EUR/m² +6,6% 2024
211 050 €
4 397 EUR/m² -16,8% 2023
253 550 €
4 226 EUR/m² +20,7% 2023
210 000 €
4 773 EUR/m² -32,7% 2022
311 950 €
4 656 EUR/m² +53,7% 2022
203 000 €
4 614 EUR/m² -26,7% 2022
277 000 €
4 328 EUR/m² +28,2% 2022
216 000 €
4 800 EUR/m² +0,5% 2022
215 000 €
4 300 EUR/m² -6,5% 2021
230 000 €
5 750 EUR/m² -16,4% 2021
275 000 €
4 508 EUR/m² -6,4% 2021
293 900 €
4 592 EUR/m² +61,1% 2020
182 452 €
4 147 EUR/m² -25,9% 2020
246 300 €
3 848 EUR/m² +29,0% 2019
190 900 €
4 339 EUR/m² +13,2% 2019
168 700 €
3 834 EUR/m² -7,8% 2019
183 000 €
4 067 EUR/m² -25,4% 2018
245 300 €
4 021 EUR/m² +1 944,2% 2018
12 000 €
+140,0% 2018
5 000 €
-96,9% 2017
162 823 €
3 701 EUR/m² +1 152,5% 2017
13 000 €
0,0% 2017
13 000 €
-94,3% 2017
230 000 €
3 833 EUR/m² +1 669,2% 2017
13 000 €
-93,5% 2017
200 090 €
3 335 EUR/m² +1 439,2% 2017
13 000 €
0,0% 2017
13 000 €
-13,3% 2017
15 000 €
0,0% 2016
15 000 €
0,0% 2016
15 000 €
0,0% 2016
15 000 €
-89,4% 2016
141 220 €
3 531 EUR/m² -35,4% 2016
218 627 €
3 036 EUR/m² +13,6% 2016
192 446 €
3 007 EUR/m² +6,9% 2016
180 000 €
3 000 EUR/m² +19,6% 2016
150 550 €
3 011 EUR/m² -16,4% 2016
180 000 €
3 000 EUR/m² +22,8% 2016
146 531 €
3 053 EUR/m² -33,0% 2016
218 627 €
3 036 EUR/m² +9,3% 2016
200 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics63 · 7 m
Santé36 · 41 m
Commerces10 · 225 m
Transports6 · 97 m
Enseignement4 · 75 m
Sport/Loisirs4 · 373 m
Tourisme2 · 827 m
Écoles (3)
Collège
Collège La nativité Sainte-Victoire98 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes433 m · Public
Ecole
école primaire publique Simone Veil1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1