UN APPARTEMENT 3 pièces — 385 300 €
75 RUE DE FRESSE DE MONVAL 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 300 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 666 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle KV227
Contenance214 442 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855416. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Ouest
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Aix lecar30
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
Arrêts les plus proches
Duranne EcoleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER170 m
Duranne EcoleAix lebus170 m
Nativite Duranne - AIX-EN-PROVENCEAix lecar223 m
Nativité DuranneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
AIX - NATIVITE DURANNEAix lecar229 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m 🚗
Départementale D543Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale D543Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+0,5% évolution globale
241 735 €prix moyen
2025
219 000 €
5 615 EUR/m² -43,2% 2025
385 300 €
5 666 EUR/m² +59,2% Vente actuelle 2023
242 000 €
6 368 EUR/m² -17,4% 2022
293 000 €
4 578 EUR/m² +16,3% 2022
251 900 €
4 580 EUR/m² -21,3% 2022
320 000 €
4 776 EUR/m² +48,8% 2021
215 000 €
5 375 EUR/m² -51,4% 2021
442 300 €
4 173 EUR/m² +105,7% 2020
215 000 €
4 886 EUR/m² -5,4% 2020
227 300 €
5 166 EUR/m² +2,1% 2020
222 680 €
4 049 EUR/m² -15,7% 2019
264 000 €
4 400 EUR/m² +10,0% 2019
239 968 €
3 809 EUR/m² +6,0% 2017
226 420 €
4 117 EUR/m² +17,9% 2017
192 000 €
4 364 EUR/m² +26,3% 2016
152 000 €
5 429 EUR/m² +21,6% 2016
125 000 €
5 682 EUR/m² -41,9% 2016
215 000 €
5 000 EUR/m² +30,3% 2016
165 000 €
6 875 EUR/m² -43,1% 2016
290 000 €
4 028 EUR/m² +41,5% 2016
205 000 €
6 212 EUR/m² +3,5% 2016
198 000 €
5 211 EUR/m² -2,9% 2016
204 000 €
5 514 EUR/m² +3,0% 2016
198 000 €
5 351 EUR/m² -44,9% 2016
359 240 €
9 211 EUR/m² +64,8% 2016
218 000 €
5 590 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics95 · 46 m
Santé48 · 42 m
Commerces15 · 48 m
Transports6 · 239 m
Enseignement5 · 209 m
Tourisme5 · 651 m
Sport/Loisirs4 · 192 m
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Collège
Collège La nativité Sainte-Victoire212 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes222 m · Public
Ecole
école primaire publique Simone Veil1.3 km · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
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